Tevékenységünk

A Z.I.B. Consulting Kft tevékenységének bemutatása

1.

A Társaság 1995-ben alakult, elsősorban nyomvonalas infrastruktúra, valamint egyéb ingatlanfejlesztési beruházások létesítéséhez kapcsolódó terület-előkészítési munkák – azon belüli részfeladatok (tervezés, területszerzés, kapcsolattartás stb.) - lebonyolítása, koordinálása, ellátása céljából.

Az alapítástól kezdődően cégünk számos - önkormányzati beruházásban megvalósuló területi - közműfejlesztésben (gáz, csatorna) működött közre az ország szinte valamennyi régiójában.

1995-től kezdődően az OLAJTERV Fővállalkozó és Tervező Rt megbízásából részt vettünk a PANRUSGÁZ Magyar-Orosz Gázipari Rt beruházásában tervezett Dél-Európai Tranzit Gázvezeték Magyarországon áthaladó, Ács-Rédics közötti szakaszának terület-előkészítési munkáiban. Feladatunk a nyomvonalas létesítmény tervezéséhez, illetve megépítéséhez kapcsolódóan az érintett ingatlanokra vonatkozó terület-előkészítési, területszerzési illetve birtokjogi (szolgalmi jog, kisajátítás) munkák előkészítése, a munka szervezése, bonyolítása, illetve elvégzése volt.

Társaságunk a fenti munkákhoz kapcsolódóan az alábbi tevékenységeket végezte:

• a tervezett nyomvonal terepi bejárásán való részvétel,

• az érintett területek önkormányzataival történő egyeztetés,

• az érintett tulajdonosokkal való kapcsolatfelvétel és részükről a szükséges hozzájáruló nyilatkozatok beszerzése, illetve az szükséges ingatlanok tulajdonjogának, szolgalmi jogának biztosítása a megbízó részére

• a szükséges államigazgatási és kisajátítási eljárásokban a megbízó teljeskörű képviseletének biztosítása,

• a szükséges földhivatali egyeztetéseken és eljárásokban (pl.: művelésből való kivonás) történő közreműködés,

• régészeti tevékenységet végző, illetve környezetvédelmi szervekkel történő egyeztetés,

• a tervezői műszaki tevékenység koordinálása, összehangolása, a terület-előkészítési tevékenység egyéb munkafázisaival (pl.területszerzés, lőszermentesítés stb.),

• a kisajátítási tervdokumentáció - műszaki tartalom kivételével történő - felülvizsgálata, különös figyelemmel a visszamaradó területek kérdéskörére,

• a közművek kapcsán az érintett szervekkel történő tárgyalások és egyeztetések, nyomvonal kitűzések és közmű kiváltások rendezése (pl.: MATÁV Rt, MOL Rt, stb.),
  
  

• lakossági kapcsolattartás biztosítása.

A tervezett nyomvonal öt megyében 68 települést és mintegy 10.000 tulajdonost érintett tekintettel arra, hogy annak hosszúsága elérte a 220 kilométert.

2.

Társaságunk 2000-től kezdődően, az elmúlt évtizedben, egészen napjainkig, elsősorban a hazai közlekedési infrastruktúra beruházásoknál végez a tevékenységi körébe tartozó terület-előkészítéssel kapcsolatos feladatokat.

Cégünk fő profiljába tartozik továbbá a közmű kiváltásokhoz (szén-hidrogén vezetékek, víz- szennyvízvezeték, hírközlési vezeték és elektromos vezetékek) kapcsolódó terület-előkészítési tevékenység bonyolítása, amelynek során országos szinten szoros együttműködés kialakítására került sor a közmű tulajdonosokkal, ezen közművek üzemeltetőivel.

A Társaságunk által megvalósítandó és a mindenkori Megbízó részéről megfogalmazásra kerülő egyik alapvető elvárás, kritérium minden esetben az, hogy a terület-előkészítéshez – az adott projekt vonatkozásában - szükséges valamennyi tevékenység (tervezés, ingatlan-értékbecslés, kapcsolattartás, tájékoztatás, területszerzés, régészet, lőszermentesítés, egyebek) térben és időben párhuzamosan zajló, illetve egymásra épülő elvégzése összehangoltan, a lehető legköltségtakarékosabb módon történjen.

A Megbízók elvárásainak megfelelően az érintett területek gyors és költséghatékony módon történő megszerzése, illetve más módon történő biztosítása szintén alapvető célként szerepel tevékenységünk ellátása során. Ebből következően kiemelt figyelmet fordítunk az ingatlanértékelés több lépcsős rendszerének kialakítására, annak érdekében, hogy a Megbízó elkerülhesse az ingatlanspekulációs törekvéseket, azaz a reális piaci értéknek megfelelő összegen kerüljön sor a szükséges területek biztosítására.

További alapvetésként fogalmaztuk meg munkánk ellátása tekintetében azt, hogy - a jogszabályok által biztosított keretek és feltételek között - valamennyi érintett hatósággal, önkormányzattal, földhivatallal, közigazgatási (kormány) hivatallal, erdészeti szolgálattal olyan napi szintű együttműködést alakítsunk ki, amely alapján az általunk koordinált terület-előkészítési részfeladatok egyszerű, átlátható, hatékony ellátása biztosítottá válik, az adott Megbízó speciális érdekeinek, igényeinek megfelelően.

3.

Társaságunk a fenti tevékenységeket nyomvonalas beruházások mellett egyéb ingatlanfejlesztési beruházásokhoz kapcsolódóan is teljes körűen ellátja.